| 问题 | 如何公证借名买房的合同 |
| 释义 | 借名买房合同不能公证。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若公证事项本身就存在违法情况，那么公证的结果也是无效的。 所以借名买房的合同即使做了公证也是无效的。 一、没有公正婚前协议是否具有效力 公证不是婚前协议有效的要件，如果符合以下条件的婚前协议即使不公证也是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力，如果婚前协议签订时一方为无民事行为能力的精神病人的，该协议无效； （二）意思表示真实，如果婚前协议签订时存在欺诈、胁迫等情形的，该协议无效； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； （四）约定应当采用书面形式。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 二、80岁以上的老人作遗嘱一定要公证吗？ 老人立遗嘱不公证也是有效的。只要老人在立遗嘱的时候是具有完全民事行为能力的，立遗嘱时是出于个人真实意愿，没有受到他人的胁迫。遗嘱的内容真实，合法的处分老人个人财产，也为没有生活来源的继承人保留了一定遗产，那么遗嘱即使没有公证也是具有法律效力的。 三、婚前协议没有公正有法律效力吗 公证不是婚前协议有效的要件，如果符合以下条件的婚前协议即使不公证也是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力，如果婚前协议签订时一方为无民事行为能力的精神病人的，该协议无效； （二）意思表示真实，如果婚前协议签订时存在欺诈、胁迫等情形的，该协议无效； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 （四）约定应当采用书面形式。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第11条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同； (二)继承； (三)委托、声明、赠与、遗嘱； (四)财产分割； (五)招标投标、拍卖； (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系； (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； (八)公司章程； (九)保全证据； (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 |
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