| 问题 | 在我国买房子有什么证,买房子都需要提供哪些证件? |
| 释义 | 一、在我国买房子有什么证 买房有五证二书。其中五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》或者是《建设工程开工证》、《商品房销售或预售许可证》。二书包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些可以作为商品房买卖合同的补充约定，而且是房地产开发企业在商品房进行交付使用的时候，向购房人所提供的对商品住宅的承担质量责任的法律文件和保证文件。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 二、买房子都需要提供哪些证件 房地产市场特别的复杂，从看房到签署购房合同，到后续的交易办理，都是非常重要的环节。但是房地产市场特别的复杂，在买房的过程当中，我们需要提供的证件，需要提供的资料也是非常多的。简单归纳一下，看看买房子都需要提供哪些相应的资料和证件，希望能够帮助更多的买房人。第一，征信。房子涉及到的金额特别大，大部分买房人都要申请房贷，才能够勉强买得起房。而申请房贷银行是非常注重个人的征信状况的，在申请贷款的过程当中，一定要提供自己的征信报告。只有征信维持良好的人群，才具备申请房贷的资格，才能够获得银行的贷款审批。第二，身份证，户口本。在买房子的时候需要提供的第二类证件，就是我们的个人身份证和户口本。提供身份证和户口本的原则在于保障买房人的真实有效性，并且确定是否具备贷款的资格或者买房的资格。毕竟，有一些城市是有一些限购限售政策的，不代表每一个人都具备购房的资格。而申请房贷也有一定的年龄限制，我国的房贷申请也是有着一定的数量限制的。第三，工作证明，银行流水。对大部分买房的人群来说，在买房之前还需要提供工作证明，以及银行的流水。提供工作证明是银行为了确保房贷申请人，也就是我们的买房人有足够稳定的收入供房子的月供。而提供流水是银行想要确保申请房贷的购房人还完月供之后，还有余钱解决个人和家庭的日常开销。因为，对银行来说，放出去那么大一笔款项，需要得到安全的保障才行。总的来说，房子涉及到的金额特别大，对大部分家庭和个人而言是非常重要的一件商品。在买房的过程当中，需要我们购房者注意的问题特别多，需要我们购房者准备的资料也非常多。最后，还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，多学习一些房地产相关的知识。其实购买房屋的证件是不同的，比如婚前买房和婚后买房的人是不太一样的，婚前买房是不需要提供结婚证明的，而婚后买房是需要提供结婚证的，提供夫妻双方的身份证和户口本。在买房的过程当中，因为家庭条件和家庭情况不同，需要提供的资料也大同小异，有所出入。 |
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