| 问题 | 产权性质出让是什么意思 |
| 释义 | 房屋所有权人在将房屋出售给购买者时，需要将其产权性质转移给购买者。购买者需要支付土地出让金。但对于划拨性质的房屋，购买者需要在购买房屋时缴纳1%的土地出让金。但在再次出售房屋时，购买者则不需要再次缴纳土地出让金。 法律分析 房屋所有权人在将房屋出售给购买者时，需要将其产权性质转移给购买者。这种情况下，购买者需要支付土地出让金。而对于划拨性质的房屋，则需要在购买房屋时缴纳1%的土地出让金。但在再次出售房屋时，购买者则不需要再次缴纳土地出让金。 拓展延伸 房屋产权性质变化，出让与划拨的区别 房屋产权性质变化,出让与划拨的区别在于,出让是指土地使用权人向政府土地管理部门支付土地使用权出让金后,获得土地使用权,并且必须在规定期限内按照约定用途和条件开发建设房屋等建筑物。而划拨则是指政府将土地划拨给符合条件的单位或个人使用,不需要支付土地使用权出让金,但使用期限一般较短,且开发建设房屋等建筑物受到限制。 出让和划拨虽然都是土地使用权的使用方式,但出让的用途和条件较为严格,需要满足政府的相关规定,而划拨则相对灵活,但使用期限较短,且开发建设房屋等建筑物受到限制。因此,在使用土地使用权时,需要根据具体情况进行选择。 结语 房屋所有权人出售房屋时需转移产权性质，购买者需支付土地出让金。对于划拨性质的房屋，购买者需缴纳1%的土地出让金。再次出售房屋时，购买者无需再次缴纳土地出让金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。 第二百零六条国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。 第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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