| 问题 | 过户前房产证被骗，怎么办？ |
| 释义 | 房屋交易需谨慎，发现被骗应立即起诉、申请保全，并可报警处理。卖房人应邀请专业人士陪同办理手续，拿到全部房款。中介机构有购房资格审查义务，但需主动提出。被骗后报警可追回房产，若已售给善意第三人则难以追回。卖房人应警觉，只要骗子未再次售出，有较大可能追回。 法律分析 一旦发现被骗，需要马上到法院起诉对方，同时对房屋申请诉讼保全，必要时可以选择报警处理。因房产交易价值大，房屋买卖需要非常谨慎，有必要邀请专业人士陪同办理手续、签订合同、进行交易。为避免遇到骗局，房屋出售者最迟也要在办理过户手续的同时拿到全部房款(或银行定向按揭批贷)。在二手房交易中，中介机构有对购房者购房资格的审查义务。但通常情况下，中介机构不会主动将这样的义务和责任写进合同中，而需买卖双方主动提出。中介人员虽口头进行过承诺或宣传，但并不具有法律效力。实践中确实有大量的卖房人被骗，如果对方的目的就是诈骗，那么我们在知晓自己被骗之后第一选择就是报警，公安机关立案之后会帮助我们追回房产的。但是一旦房产已经被出售给善意第三人的话，就比较难追回了，也就是说，如果一旦我们发现的时候，房屋已经被骗子卖给了一个不知情的人，我们就只能向骗子追债而无法拿回房产了。因此作为卖房人，警觉性一定要高，只要骗子还没有再次把房卖出，就较大的可能性追回。 拓展延伸 房产证被骗，应如何维权？ 如果您的房产证被骗，维权是至关重要的。首先，您应该尽快向当地公安机关报案，提供相关证据和详细情况。同时，寻求法律援助或咨询律师，以了解您的权益和可行的维权途径。您可能需要通过法院起诉对方，要求返还房产证或索赔损失。在此过程中，保留好相关证据，如合同、付款凭证等。此外，与房产交易相关的机构，如房地产登记部门、相关协会等，也可以提供帮助和指导。维权过程可能会复杂，但坚持维权是保护自己权益的重要步骤。记住，及时采取行动是关键。 结语 购房交易中，保护自己的权益至关重要。一旦发现被骗，应立即报警并寻求法律援助。同时，建议在房屋交易过程中谨慎选择专业人士协助办理手续，并确保房款安全。对于房产证被骗的情况，及时报案并保留相关证据，寻求法院起诉对方，要求返还房产证或索赔损失。维权过程可能复杂，但坚持维权是保护自己权益的重要步骤。记住，及时采取行动是关键。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力二)意思表示真实三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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