| 问题 | 离婚后如何分割正在还贷的房子 |
| 释义 | 离婚时房产贷款的处理方式取决于具体情况。如果婚前由一方独自购买并按揭贷款的房产,婚后共同还款,那么该房产属于夫妻个人财产,另一方无权要求分割,但可以协商返还共同还款中的部分财产。如果房产是夫妻婚后按揭贷款购买的,无论房产证登记在谁名下,该房产都属于夫妻共同财产,由夫妻协商进行分割。如果协商不成,可以起诉到法院处理。房产证写的一方名字,需要根据具体情况而定。 法律分析 离婚时房产贷款的处理方式取决于具体情况。如果婚前由一方独自购买并按揭贷款的房产,婚后共同还款,那么该房产属于夫妻个人财产,另一方无权要求分割,但可以协商返还共同还款中的部分财产。如果房产是夫妻婚后按揭贷款购买的,无论房产证登记在谁名下,该房产都属于夫妻共同财产,由夫妻协商进行分割。如果协商不成,可以起诉到法院处理。 一、房产证写的是一方名字、是不是共同财产 房产证写的是一方名字，是不是共同财产要视情况而定。 1.夫妻婚前或者婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。 2.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 3.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。 4.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。 5.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。 二、闪婚，那我的房子归谁 需要根据具体情况分析。如果婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。 如果婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。 离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。 结语 离婚时房产贷款的处理方式取决于具体情况。如果婚前由一方独自购买并按揭贷款的房产,婚后共同还款,那么该房产属于夫妻个人财产,另一方无权要求分割,但可以协商返还共同还款中的部分财产。如果房产是夫妻婚后按揭贷款购买的,无论房产证登记在谁名下,该房产都属于夫妻共同财产,由夫妻协商进行分割。如果协商不成,可以起诉到法院处理。闪婚时,房产归属要根据具体情况而定,如果以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;如果以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
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