| 问题 | 乡镇房屋是否有房产证？ |
| 释义 | 根据《房地产登记暂行条例》规定，乡镇房屋是否有房产证取决于情况。如果当事人向房地产登记机构申请房屋登记或者开发商办理销售合同备案，可以在审查通过后取得房产证。然而，如果是违章建筑或小产权房，则无法获得房产证。不动产登记机构应当在受理登记申请之日起三十个工作日内办理不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 法律分析 乡镇房屋是否有房产证要看情况：当事人向房地产登记机构申请房屋登记或者开发商办理销售合同备案的，可以在审查通过后取得房产证；但是果是违章建筑，小产权房，没有房产证。根据《房地产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起三十个工作日内办理不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 拓展延伸 办理乡镇房屋的房产证需要以下步骤： 首先，需要前往当地乡镇政府或房产管理中心咨询相关政策和手续。了解当地的申请条件和所需材料，以及申请流程。 其次，准备好所有必要的材料，包括房屋权属证明、身份证明、土地证等。需要注意的是，不同地区对于申请材料的要求可能会有所不同，需要根据当地规定进行准备。 接着，填写申请表格并提交申请。在提交申请时，需要缴纳相关的申请费用。在此过程中，需要注意填写申请表格的格式和内容，以确保申请能够顺利通过。 最后，等待审核结果。一般来说，申请的审核时间会根据不同地区和具体情况而有所不同。在审核过程中，如果有需要补充材料或提供其他证明文件，需要及时配合。 总之，办理乡镇房屋的房产证需要一定的时间和精力，但只要按照相关规定和流程进行，就能够成功获得房产证。 结语 乡镇房屋是否有房产证要看情况，可以在申请房屋登记或开发商办理销售合同备案后取得房产证。但如果是违章建筑、小产权房等，则没有房产证。办理乡镇房屋的房产证需要前往当地政府或房产管理中心咨询政策和手续，准备好必要的材料并缴纳申请费用，等待审核结果。只要按照规定和流程进行，就能够成功获得房产证。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 |
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