| 问题 | 国有土地房屋征收补偿费用 |
| 释义 | 国有土地上有两种补偿方式：一种是产权交换补偿，另一种是货币补偿。 1、产权交换补偿。 1、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿是指对被征用国有土地上建筑物价值的补偿。被征用房屋的类似市场价格不得低于房屋征收决定公告之日，请具有评估资质的评估机构进行评估和确定。地级市政府部门将根据年度住宅市场价格规律，制定相应的房屋市场价格表供当地被拆迁居民参考。如果您不知道该地区被拆迁房屋的价格，您可以咨询当地政府建设部门或要求材料。对房屋价值的评估和确定有异议的，可以进行审查和评估。对审查结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次评估。 2、搬迁费、临时安置费和临时安置费，具体金额一般由各市确定，具体金额和计算方法，详见当地出具的房屋价格和补偿标准，不能由拆迁当事人独立计算。如果不能提供拆迁补偿，则不能由于拆迁补偿。困难补贴是对贫困人口的补贴，并根据当地政府出具的标准确定。所有被拆迁人的房屋共享额外补贴也将出具共享补贴标准。 5、房屋装修补偿和家电设备移动补偿房屋装修补偿也由双方协商，协商不由评估机构评估确定，家电设备移动也按上述方式实施。但为统 一、方便，各县、市将根据市场价格出具具体的补偿标准，具体金额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。 二、二。货币补偿方式。 1、房屋价值补偿补偿标准与产权交换相同，但增加了一项：即在计算补偿时计算共享补贴面积。 2、临时安置费和搬迁费参照上述标准，仅支付12个月的临时安置费，与产权交换搬迁费标准相同。 3、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难的土地拆迁补偿、拆迁补偿等。《国有土地专项补偿条例》第二条对于公共利益的需要，征用国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征用房屋的所有人（以下简称被征用人）给予公平补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 |
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