| 释义 |
律师分析：
由于历史的原因,部分用地的使用权通过协议转让或竟拍的方式流转,经国土部门直接确权,核发国有土地使用证。该部分用地称作历史用地。土地使用权的处置指在企业改革中，按照产权清晰的要求，对企业一直占有使用的过去通去划拨的方式无偿取得的土地使用权进行处置，来明确国家与企业之间的财产关系。土地使用权的处置有以下几种方式：土地出让、土地租凭、土地作价出资(入股)、授权经营、保留划拨。
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
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