| 问题 | 民法典明确房屋转租规定 |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条和第七百一十七条规定了租赁物的转租问题。承租人经出租人同意可以转租给第三人，但未经同意转租的出租人可以解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人不具有法律约束力，除非另有约定。 法律分析 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 拓展延伸 房屋租赁合同中的转租条款解析 房屋租赁合同中的转租条款解析是指对于租赁合同中关于转租的具体规定进行解释和说明。根据我国民法典的相关规定，房屋租赁合同一般需要经过出租人同意才能进行转租。转租条款通常规定了租户在转租时需要满足的条件、程序和责任等方面的内容。该条款的解析有助于租户和出租人明确各自的权利和义务，避免纠纷的发生。在进行转租时，租户应仔细阅读合同中的相关条款，并在必要时与出租人进行协商和沟通，确保合法合规地进行转租操作。 结语 《中华人民共和国民法典》对于房屋租赁中的转租条款进行了明确规定，承租人在经出租人同意的情况下可以转租给第三人。转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分，对出租人并不具有法律约束力，除非另有约定。租户在进行转租时应仔细阅读合同条款，确保遵守相关规定，避免引发纠纷。合法合规地进行转租操作，有助于明确各方的权利和义务，维护租赁关系的稳定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
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