| 问题 | 宅基地申请审批耗时多久？ |
| 释义 | 农村宅基地审批时间约为20天，申请流程包括向村委会提申请、符合规划要求、现场核实、提交身份证明、村镇签署意见并报县政府审批。依据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民只能拥有一处宅基地，面积不能超标。申请流程包括书面申请、村民委员会讨论通过、镇政府审核、区规划土地管理局审查并核发建房用地许可证。 法律分析 一、宅基地审批需要多长时间 1、关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没有统一的法律规定，各地的规定可能有所不同。但在实践中，审批大概需要二十天左右的时间。 2、按照我现行政策规定农村宅基审批的流程: (1)本向村委提申请; (2)符合土利用总体规划村庄建设规划; (3)由规划部门土部门现场防线; (4)提交本身份证明; (5)村镇签署意见报县政府审批颁发集体土使用证。 3、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 二、农村宅基地申请流程 1、向村民委员会提出书面用地申请;申请理由等要真实。 2、村民委员会将用地申请提交村民委员会议或村民代表会议讨论通过的，由村民委员会签署意见，上报镇政府审核。 3、镇政府在10个工作日内完成对上报材料的审核和实地踏勘，据实填写审核意见后，将有关材料上报镇长办公会审批。 4、区规划土地管理局在5个工作日内完成申报材料的审查;对符合条件的核发建房用地许可证。如符合申请条件，可向村委会提出申请，由村委会依据办理条件和程序，根据村里实际情况，向上一级部门提出书面申请。 结语 农村宅基地审批时间因地区而异，大约需要20天左右。农村宅基地申请流程包括向村委会提出书面用地申请，村民委员会讨论通过后上报镇政府审核，镇政府完成审核后上报区规划土地管理局审查，符合条件的核发建房用地许可证。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准，应符合土地利用总体规划。如需申请宅基地，可按程序向上一级部门提出书面申请。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 |
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