| 问题 | 只有房产证可以过户吗 |
| 释义 | 一、民法典中单单房产证能否过户 只有房产证的，不能申请房屋过户登记，房屋过户登记需要提供的材料包括房屋产权转移证明材料、完税凭证等。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 二、房屋过户给共有人如何办理 实际中，在办理房屋过户给共有人时，如果双方是夫妻关系，那么凭借着结婚证、身份证以及房屋产权证等，到房产局送件窗口就可办理。 如果双方不是夫妻关系，那么将房屋过户给共有人，相当于一次二手房屋买卖。因此，办理房屋过户给共有人可参照二手房买卖的程序进行，一般要走以下程序： 1、签订二手房屋买卖合同。 2、进行房产价格评估。 3、带上相关合同即身份证明的资料，至房产管理中心办理。 4、拿到受理申请书后，到税局交纳相关税费，拿取契税证。 5、凭完税契证到土管部门办理国土证。 6、凭完税契证到房管部门办理房产证。 通过上述分析知道，依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，申请房屋过户时，只提供房产证是不能办理过户登记的，除了房产证，还需要提供房屋产权转移证明材料、完税凭证等资料。如果需要法律方面的帮助，读者可以到网进行咨询。 |
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