| 问题 | 解除租赁合同提前多久通知 |
| 释义 | 租赁合同解除需提前一个月通知对方，纠纷诉讼时效为三年，计算从权利受侵害之日起。租赁合同的税费包括企业所得税、城建税、教育费附加、印花税和房产税。诉讼时效期间为三年，最长二十年，从权利受损之日起计算。 法律分析 解除租赁合同一般没有特别约定的要提前一个月通知对方，当事人也可以在租赁合同中约定通知的时间，对于租赁合同产生的纠纷适用三年的诉讼时效，从当事人知道权利受到侵害之日起计算。 一、解除租赁合同提前多久通知 解除租赁合同在没有特别约定的情况下一般需要提前一个月前通知对方。 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 二、租赁合同的税费有哪些 租赁合同的税费包括： 1.企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。 2.城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。 3.教育费附加：按营业税的3%计算。 4.印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。 5.房产税：按租金收入的12%计算。 三、租赁合同的诉讼时效是多久 诉讼时效是指权益受损的一方，向法院主张权利的时间期限，租赁合同的诉讼时效通常为三年时间，最长为二十年的时间，诉讼时效由权利人知道自己的权利受到侵害之日起计算。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 结语 租赁合同的解除通常需要提前一个月通知对方，但也可以在合同中约定其他通知时间。对于租赁合同纠纷的诉讼时效，一般适用三年的期限，从当事人知道权利受到侵害之日起计算。此外，租赁合同的税费包括企业所得税、城建税、教育费附加、印花税和房产税。请注意，诉讼时效期间为三年，最长保护期间为二十年，具体以法律规定为准。如有特殊情况，可以向法院申请延长诉讼时效。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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