| 问题 | 农村宅基地人均能分得几个？ |
| 释义 | 农村宅基地分配与使用权的主旨是根据当地标准，遵循一户一宅原则，农民个人获得宅基地的使用权，但没有所有权。宅基地使用权包括占有权、使用权、修建其他建筑物的权利、种植权以及与房屋买卖相关的权利。具体宅基地面积的分配取决于当地人民政府的规定和法律法规。 法律分析 一、农村宅基地人均能分得几个? 农村宅基地人均能分得多少面积在我们国家的《土地管理法》当中并没有明确的规定，《房产管理法》也没有规定。只是有规定宅基地的面积。 农村宅基地面积按照下列标准执行： (一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米; (二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米; (三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。 二、宅基地规定是怎么样的? 宅基地概念，是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。 但如果国家建设需要征用土地，或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途，或村民宅基地的实际使用面积过大，远远超过当地规定的标准，经过村民代表大会或村民大会讨论通过，报请乡(镇)人民政府审查、同意，基本核算单位有权调剂或重新安排使用。但应对原有宅基地的建筑物和树木等给予合理赔偿，不得平调。 宅基地使用权的范围比较广泛主要包括以下几方面： 1、占有权。 2、使用权。 3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。 4、宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。 5、依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动，必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。 在当代的社会，农村的宅基地获得应当是遵循一户一宅的原则，至于具体能够获得多少面积，应当是根据当地的人民政府所确定的标准来进行的，各个地方的人民政府都会发布相关的法律规范予以明确说明。 结语 根据《土地管理法》和《房产管理法》，农村宅基地的分配面积并没有明确规定。根据不同地区的实际情况，农村宅基地面积的标准会有所不同。在人均耕地不足一千平方米的平原或山区县市，每处宅基地不得超过200平方米；而在人均耕地一千平方米以上的平原或山区县市，每处宅基地不得超过233平方米；在坝上地区，每处宅基地不得超过467平方米。具体的宅基地分配标准会由县市人民政府根据当地实际情况来规定。因此，在获取农村宅基地时，应遵循一户一宅原则，并遵守当地相关法律法规的规定。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。 中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。 中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。 |
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