| 问题 | 民法典租赁合同租赁期限最长是多少年 |
| 释义 | 根据《民法典》，租赁合同的最长期限为二十年，超过部分无效。租赁期限届满后可以续订，但续订期限不得超过二十年。租赁期限不低于六个月的必须签署书面合同。土地租赁合同的期限不得超过同一用途的国有土地使用权出让的年限。在签订土地出租合同时应注意核实出租人的资格和租赁物等事项。 法律分析 一、民法典租赁合同租赁期限最长是多少年 （一）租赁合同不得超过二十年 《民法典》 第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 （二）租赁期限不低于六个月的，必须要签署租赁合同。 《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 二、甲与乙订立租赁合同的期限最长是多少年 甲与乙订立租赁合同的期限最长是二十年 （一）租赁合同不得超过二十年 《民法典》 第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 （二）租赁期限不低于六个月的，必须要签署租赁合同。 《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 三、土地租赁合同最长期限 我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 虽然在方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。 另外，我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。 结语 根据我国《民法典》规定，租赁合同的最长期限为二十年，超过部分将被视为无效。对于土地租赁合同，租赁期限同样不得超过二十年。然而，在期满后，当事人可以续订租赁合同。在签署土地出租合同时，我们应当注意核实合同主体身份，审核出租人的资格，并明确租赁物等重要事项。租赁合同的书面形式也是必要的，特别是对于租赁期限超过六个月的情况。因此，在租赁合同的签订和续订过程中，我们应当谨慎处理，确保合同的合法有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 [4]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。