| 问题 | 房屋买卖合同具有法律效力吗 |
| 释义 | 房屋买卖合同符合合同生效的条件就有效，不符合合同生效的条件就无效。 一、跟二房东签订的租赁合同有效吗? 跟二房东签订的租赁合同有效应当符合以下几个条件： 1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。 2、经出租人同意。 3、次承租人也应当符合法定条件。 4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应，否则转租合同也无法生效。如果不能满足上述4个条件，所签订的租赁合同就是无效的合同。 二、私人合同有效的条件是什么？ 私人合同有效的条件如下：双方应具备实施法律行为的资格和能力；双方应在自愿的基础上达成一致；合同的标准和内容必须合法；合同必须符合法律规定的形式。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以就合同的效力约定附条件。附生效条件的合同在条件成就时生效。自条件成就以来，附解除条件的合同无效。当事人为自身利益不当阻止条件成就的，视为条件成就；不当促进条件成就的，视为条件不成就。 三、附条件的合同在条件未成就时生效吗? 附条件的合同在条件未成就时不一定生效。因为附条件合同可以分为附条件生效合同与附条件解除合同。如果是前者，则条件未成就前合同都不会生效；如果是后者，则在调解达成之前合同都是有效的，条件成就之时合同解除。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。