| 问题 | 未成年子女名下的房产是否算作父母的财产？ |
| 释义 | 未成年子女名下房产归属问题：父母明确表示归子女属子女，无明确表示则属父母财产。办理房产证流程：登记、提交申请、测绘、交税、领证。办理房产证所需材料：购销合同、发票、测绘表、完税凭证、婚姻证明（已婚购房人）、身份证、户口簿或户籍证明（单身购房人）。综上，未成年子女房产归属需明确表示，办理房产证需按流程提交材料。 法律分析 未成年子女名下房产不一定算父母房产，情况具体如下： 1、如果父母明确表示房产属于未成年子女，并作出一定的具有法律效力的协议，则该房产就属于子女； 2、如果没有明确表示捐赠，即使登记在未成年子女名下，也应视为父母的财产。 一、办理房产证的流程具体如下： 1、登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门； 2、提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章； 3、测绘，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据； 4、交税，领取房产证之前需要先交纳相关的税费； 5、领证，办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 二、办理房产证需要的材料具体如下： 1、房屋购销合同原件以及补充合同原件； 2、房屋购买销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可； 4、完税凭证； 5、如果是已婚的购房人，则需要双方身份证复印件，婚姻证明复印件，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章； 6、如果是单身的购房人，则需要身份证复印件，户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 综上所述，未成年子女名下房产不一定算父母房产，情况具体有如果父母明确表示房产属于未成年子女，并作出一定的具有法律效力的协议，则该房产就属于子女；如果没有明确表示捐赠，即使登记在未成年子女名下，也应视为父母的财产。提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章；领证，办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 结语 根据以上所述，未成年子女名下房产归属问题需具体情况而定。如果父母明确表示房产属于子女，并有法律效力的协议，该房产将归属于子女；若未明确表示捐赠，即使登记在子女名下，仍视为父母财产。办理房产证需按流程提交申请，并确保保存好相关通知书，按时领取证件。办理房产证所需材料包括购销合同、发票、测绘调查表等。请根据具体情况妥善办理，以确保权益合法有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 |
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