| 问题 | 无证房屋合法认定标准? |
| 释义 | 律师解答： 无证房屋是指在政府规划之前，或者未经合法程序依法审批，却私自建造的房屋。这类房屋通常没有土地使用证和房产证，处于非法状态。在中国，无证房屋问题一直存在，贴上证明文件是至关重要的。要想让无证房屋合法化，需要满足以下几个标准：1.符合国家规划有关住宅用地规定。建造无证房屋时需要规划相关部门核发住宅用地规划许可证，即该地块可以建造居住用房。2.对外无争议的产权。该房屋需要在所有权方面无争议，比如说没有产权纠纷等。3.房屋安全合格，无违法建设行为。此项标准检查房屋建设工艺是否合规、是否有严重安全隐患、是否涉及违法建设等。同时，政府还会考虑社会公共利益和城市发展规划等其他因素。比如说，无证房屋建造在重要的公共服务设施附近或者重要交通路线旁，就可能需要遵循更加严格的政策。 【法律依据】： 《中华人民共和国物权法》第二十五条 没有取得土地使用权许可证或者房屋所有权证书，占用土地建造房屋的，不得依据占有请求物权保护。 |
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