| 释义 |
房产赠与费用包括：交易手续费、契税、房屋登记费、证照印花税、工本费、个人所得税和营业税。其中，直系亲属间赠与房产免征营业税。个人所得税计算方法为评估价格减去房产原值、税金和合理费用，再乘以20%，或者评估价格的1%。
法律分析
房产赠予需要的费用包括：
（1）交易手续费：住宅2.5元/平方米，非住宅5.5元/平方米；
（2）契税：4%；
（3）房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；
（4）证照印花税：5元/本；
（5）工本费：10元/本；
（6）个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）乘以20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）；
（7）营业税：直系亲属间赠予房产，免征营业税。
法律依据
《民典法》（2021年1月1日起施行）第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
?赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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