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问题 二婚夫妻离婚财产划分问题
释义
    离婚房产分割原则:1)父母出资购房,产权登记在子女名下,属个人财产;2)双方父母出资购房,按出资份额分割;3)婚前购房,首付个人财产,贷款用共同财产还,双方协商处理;4)按揭购房应均等分割;5)赠与未过户的房产不分割;6)父母名义购房,不支持分割,可作为债权处理。
    法律分析
    离婚房产分割分为以下情况:
    1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;
    2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;
    3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
    4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割;
    5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;
    6、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
    拓展延伸
    二婚夫妻离婚财产划分问题:法律规定与实践解析
    二婚夫妻离婚财产划分问题涉及到法律规定与实践的解析。根据我国婚姻法,离婚时夫妻的共同财产应进行合理划分。对于二婚夫妻来说,他们可能面临更为复杂的财产状况,包括双方的个人财产、共同财产以及可能存在的前婚财产。在划分财产时,需考虑婚前协议、共同财产的产权归属、贡献度、子女抚养等因素。实践中,法院会根据具体情况进行综合评估,并依法判决。二婚夫妻应咨询专业律师,了解相关法律规定,确保自身权益。在解决离婚财产划分问题时,法律规定和实践的综合解析是确保公平和合理的关键。
    结语
    离婚房产分割涉及多种情况,包括父母出资购房、婚前购房、赠与房产等。根据法律规定,共同财产应进行合理划分。对于二婚夫妻来说,财产状况更为复杂,需考虑多方面因素。在解决离婚财产划分问题时,法律规定和实践的综合解析是确保公平和合理的关键。建议二婚夫妻咨询专业律师,了解相关法律规定,保护自身权益。
    法律依据
    《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    
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更新时间:2025/4/4 7:29:53