| 问题 | 房子按份共有和共同共有的区别 |
| 释义 | 律师分析: ⑴二者成立的原因不同；⑵享有的权利不同；⑶分割的限制不同；⑷对共有物的管理不同；⑸对应有部分的处分不同；⑹共有关系的存续期间不同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 |
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