| 释义 |
房产证去当地房管局领取，特殊情况如下：
1、业主购房付款分为一次性付款和抵押付款，抵押贷款的业主有必要委托开发商处理房产证；
2、业主自行办理房产证的详细流程。在使用银行抵押贷款的情况下，一些银行加入了《住所抵押贷款合同》，要求开发商帮助抵押房产证，需要委托开发商办理房产证的条款，这种情况下很难自己处理，只能委托开发商或代理公司办理房产证，因此，在做出选择之前，请不要忘记查看住所抵押贷款合同是否有相关规则；
3、一些地方法律法规，房屋管理机构和土地管理机构不处理购房者的个人事务，目前只能委托开发商或代理公司办理房地产证。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
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