| 释义 |
约定合同解除权行使的注意事项有：解除合同通知书应规范书写；要在合同约定的合同解除权行使期限内向对方发出解除合同的通知。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，而不是单方所能决定。这种约定可以在订立合同时在合同中约定，也可以在订立合同后另行约定。
一、租赁合同中承租人有没有权利解除
租赁合同中承租人有解除权。依合同解除权产生的条件不同，可将其分为约定解除权和法定解除权。
1、约定解除权：指通过当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，而不是单方所能决定。这种约定可以在订立合同时在合同中约定，也可以在订立合同后另行约定。
2、法定解除权：指由法律直接加以规定，当一定事由发生时，一方当事人享有解除合同的权利。
二、约定解除指什么呢
约定解除是当事人通过行使约定的解除权或者双方协商决定而进行的合同解除。当事人协商一致可以解除合同，即合同的协商解除。当事人也可以约定一方解除合同的条件;解除合同条件成立时，解除权人可以解除合同，即合同约定解除权的解除。
三、解除权消灭的原因有哪些
1、双方当事人对合同解除权约定了行使期限的，期限届满权利人不行使的，解除权消灭；
2、双方未约定解除权行使期限，经对方催告后权利人未在合理期限内行使解除权，解除权消灭；
3、双方未约定解除权行使期限，对方也未催告的，权利人未在合理期限内主张解除权的，解除权消灭，该合理期限一般掌握在一年。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
|