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问题 提交契税发票的义务是什么?
释义
    契税发票应由购房者保留,不需要交给开发商。契税发票的作用包括证明房屋按规定缴纳了契税、核定房屋原值和办理过户、确定房屋年龄以及在房屋交易抵押公证文书中使用。至于开具发票缴税,增值税是需要缴纳的,而所得税则取决于情况。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,增值税税率为17%,但对特定货物有不同税率。税率的调整由国务院决定。
    法律分析
    一、契税发票要交给开发商吗
    购房税费发票不需要给开发商,购房者本人保留即可。一般情况下,契税发票是需要购房者在缴纳相关的税费后才能拿到契税发票。
    《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条
    开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为:
    (一)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;
    (二)让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;
    (三)介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。
    二、契税发票的作用
    1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时,收税机关会出具相关的凭证,用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发登记产权登记证书的。
    2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户,是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准,也能证明原房屋上次交易时的交易价格。
    3、在做房屋交易抵押公正文书时,公证处要求提供合同及契税发票。
    三、开发票缴税吗
    增值税是的,所得税要看情况。
    因为多数的增值税发票都是机打的,也就是说是用税控器开票,税务可以在你申报纳税或者购买发票的时候获知你的开票金额,如果你隐瞒了收入,不交税,一旦税务查到,会涉及罚款和滞纳金的
    根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条规定,增值税税率:
    (一)纳税人销售或者进口货物,除本条第(二)项、第(三)项规定外,税率为17%.
    (二)纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:
    1.粮食、食用植物油;
    2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;
    3.图书、报纸、杂志;
    4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
    5.国务院规定的其他货物。
    (三)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。
    (四)纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务),税率为17%.
    税率的调整,由国务院决定。
    结语
    契税发票不需要交给开发商,购房者本人保留即可。根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条的规定,开具发票应当如实开具,并加盖发票专用章。契税发票的作用包括证明房屋缴纳了契税、确定房屋年龄和交易价格等。至于开发票缴税的问题,增值税是需要缴纳的,而所得税则视情况而定。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定,增值税税率为17%,但也有特定货物享受13%的税率,出口货物税率为零。具体的税率调整由国务院决定。
    法律依据
    中华人民共和国企业所得税法实施条例(2019修订): 第六章 特别纳税调整 第一百一十六条 企业所得税法第四十五条所称中国居民,是指根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,就其从中国境内、境外取得的所得在中国缴纳个人所得税的个人。
    中华人民共和国企业所得税法实施条例(2019修订): 第六章 特别纳税调整 第一百一十条 企业所得税法第四十一条所称独立交易原则,是指没有关联关系的交易各方,按照公平成交价格和营业常规进行业务往来遵循的原则。
    中华人民共和国个人所得税法(2018修正): 第二十条 个人所得税的征收管理,依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。
    
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更新时间:2025/1/11 7:39:20