| 问题 | 二手房交易过程中应该注意哪些法律事项？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房交易过程中，买卖双方需要注意的法律事项包括以下几点： 1. 合同签订：卖方需要提供真实的房屋信息，买方需要仔细审查合同内容，特别是房屋的权属、面积、质量等方面。合同中应明确双方责任和权利，如违约责任、保修期限等。 2. 房屋权属：买方需要核实房屋产权证和登记信息是否真实有效。如果产权证不全或者登记信息有误，需要卖方提供补充或者更正证明材料。 3. 过户手续：房屋交易需要过户手续，应该根据当地规定办理相关手续。买方需要核实房屋的税费清楚，如是否存在欠税或者未交清的物业费等问题。 4. 房屋质量：买方需要仔细检查房屋质量，如墙面、屋顶、门窗、水电设施等方面。如果发现质量问题，可以要求卖方承担相关责任。 法律依据： 1.《合同法》第十四条：合同应当订立具有明确约束力的条款。 2.《物权法》第十五条：不动产权证书是证明不动产权利和其他物权的主要证据。 3.《房产登记办法》第十二条：房屋买卖合同经双方签字、盖章，可以到房地产登记机构办理登记。 4.《消费者权益保护法》第三十五条：消费者在购买商品或者接受服务时，有权知悉商品或者服务的真实情况，有权选择商品或者服务，并有权得到商品或者服务的真实信息。 |
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