| 问题 | 精装修房交付的法律风险有哪些 |
| 释义 | 精装房的法律风险是指最易引发纠纷的三类质量缺陷即部品质量、装修质量以及室内空气质量。因为这些风险会引发人的身心健康问题，导致违约责任和侵权责任。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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