| 问题 | 房屋转让手续费取消是真的吗 |
| 释义 | 房屋转让手续费取消，但仍需缴纳契税、个人所得税、印花税、测绘费、登记费、增值税等税费。房屋转让合同一般立即生效，但有例外情况。解决房屋转让纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式。 法律分析 一、房屋转让手续费取消是真的吗 房屋转让手续费取消是真的。国家发改委自2017年4月1日起停征房屋转让费手续费等41项行政性收费，但房屋转让仍需缴纳契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费、增值税等税费。契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。 二、房屋转让合同订立后多久生效 房屋转让合同订立后一般立即生效，但也存在如下例外： 1.若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。 2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。 三、房屋转让产生纠纷怎么办 房屋转让产生纠纷的可以采用如下方式解决： 1.协商 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。 2.调解 这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。 3.仲裁 仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，但是要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。 4.诉讼 诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。 结语 房屋转让手续费取消是真的。国家发改委自2017年4月1日起停征房屋转让费手续费等41项行政性收费，但仍需缴纳契税、个税、印花税、测绘费、登记费、增值税等税费。契税税率为3%至5%。个人出售2年以上的普通住房免征增值税。房屋转让合同一般立即生效，除非约定生效条件或需要办理批准、登记等手续。纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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