| 释义 |
车停在小区被刮物业是否要承担责任，要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车停在小区被刮物业是不需要承担责任的。
咱看看属于什么情况
1、如果是被小区外来人员砸的，物业有没有做好外来人员登记，有没有做好日常园区巡逻（根据物业服务协议），没做到有一定责任，做到无责
2、被物业负责维护保养的物体砸的（比如树倒了、围墙塌了之类的），物业有一定责任
3、建筑构建物（如外墙皮、瓷砖、门窗等）脱落，如果该情况在质保期内，物业协调开发商赔偿，质保期外，物业协调相应产权人赔偿（物业去协调，对方不理会，和物业无关，由物业提供相关证据，题主自己去解决）
4、如果查到是本小区其他住户砸的，物业需要协调对方进行赔偿（同上一条，物业帮助协调沟通，不要求物业一定解决）
5、高空抛物（或者住户外摆物品掉落等），能查到的话同上一条
6、停车点附近有无监控摄像头，是否完好，有监控，但损坏了，物业有一定责任，其他无责（无监控摄像头、监控完好）
法律依据：《物业管理条例》第35条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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