| 问题 | 如何认定公民的出生时间 |
| 释义 | 自然人的出生按照以下顺序进行认定： 第一顺位应当以出生证明记载的时间为准，出生证明是医疗机构签发的。 第二顺位是指，当第一顺位不能提供有效证明时，就应当以在公安机关申报登记的户籍信息或者其他有效身份证件（比如身份证、居住证等）登记的信息为准。 一般情况下，以上两个顺位已经能够正确有效的认定一个人的出生时间，但在某些例外情况下，确实有其他证据足以推翻以上两个顺位提供的信息的，将会采纳这个更有利力的证据。 一、预告登记的效力有哪些 1、排他性效力 签订转让合同后，在房产尚未交付之前，就存在着同一房产被再次买卖或者被抵押的可能性，也存在着受让人要求转让人交付房产的债权无法按合同约定的期限实现的风险。经过当事人向登记机构申请预告登记，使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性，以阻断其他人取得房产权利的可能性，防止转让人一房多卖以及将房产抵押的风险。 2、登记顺位保证效力 房产物权的变动登记，也可能是在同一物上设立多个并存的物权所为的登记，为了防止未来可能发生的在同一物之上多项物权并存和竞合的矛盾，预告登记能将各项权利按照时间的先后顺序预先予以排列，并按照该顺序为每一个物权确定一个实现的顺序。如建设单位申请在建工程第一次抵押预告登记后，又对在建工程余额申请第二次抵押预告登记，则在实现抵押权时，第一次抵押权的实现顺序应排在第二次抵押权实现之前，这就是顺位保证效力。 3、破产保护效力 预告登记的权利已经物权化，是具有了物权效力的请求权，因此应享有优先于一般债权的效力。即当房屋所有权人陷于破产时，经过预告登记的请求权具有对抗其他债权人、优先破产债权的效力，预告登记所指向的房产不列入破产财产，使请求权发生指定的效果。 4、追及效力 追及效力是指将来的房产无论转让人转让给谁，或者房产被谁占有，经过预告登记的请求权人只要按照所签订的合同履行约定的义务后，都有权向房产实际占有人追及房屋所有权或者通过处分房产获得收益优先偿还债务的权利。如甲向乙购买了一套房屋，并办理了预告登记。后乙又将房屋转让给丙后，卷款逃跑了，这时，当乙合同义务履行完毕后，可向法院提出诉讼，要求丙搬迁，将房屋强制过户给本人。 二、继承人的顺序是怎样的 继承人的顺序应当按照相关规定来确定。法律把继承人的顺序分为两个，一个是第一顺位继承人，包括配偶、子女和父母，另一方是第二顺位继承人，包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，被继承人去世后，存在第一顺位继承人的，应当由第一顺序继承人继承遗产，没有第一顺序继承人的，应当由第二顺序继承人继承，由被继承人的兄弟姐妹、祖父母和外祖父母继承遗产。 |
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