| 问题 | 定金能否要回？卖方突然反悔，买方该怎么做？ |
| 释义 | 根据《民法典》第五百八十七条，当债务人履行债务时，定金应当抵作价款或收回。如果给付定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么他无权请求返还定金。而如果收受定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么他应当双倍返还定金。因此，如果交了买房定金，不想买了，定金不能退；而如果购车没有签订合同，定金是否可以退应当视情况而定。 法律分析 卖方不再想卖房了，根据定金合同的约定，他应该按照双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条：当债务人履行债务时，定金应当抵作价款或收回。如果给付定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么他无权请求返还定金。而如果收受定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么他应当双倍返还定金。 一、购房定金能退吗，交了定金又不想买了怎么办 交了买房定金，不想买了，定金不能退的。《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购车没有签订合同，定金还可以退还吗 购车定金没有签合同是否可以退应当视情况而定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 买房合同不成立要返还定金吗 买房合同不成立是因不可抗力或者出卖人过错的，要返还定金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 结语 根据民法典第五百八十七条，如果给付定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么他无权请求返还定金；而如果收受定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么他应当双倍返还定金。因此，无论是购房还是购车，如果交了定金又不想买了，定金都不能退。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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