| 问题 | 社区商铺交易注意事项 |
| 释义 | 买卖社区商铺需要注意关于商铺信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 一、网签办理的注意事项有哪些 1、网签信息录入要准确 网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改；如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。 2、购房合同条款签订要谨慎 通常情况下，在新房进行网签的当天，开发商就会与购房者签订正式的纸质版购房合同，在签约过程中，购房者一定要注意这几点： （1）首先要确认自己和开发商所签订的购房合同是否是由房地产管理部门统一印制的，如果是，再按照购房合同文本中所列的条款逐一查看并填写。 （2）在查看购房合同时，注意对比一下开发商与购房者双方的权利与义务是否对等。 （3）确认好收房之后关于面积误差的处理办法。如果双方是按照套内建筑面积为依据来处理这个问题的话，应该在相关条款中注明面积出现误差应如何处理。 （4）双方协商明确好交房日期，并且附加上如若开发商不能按时交房需要承担的违约责任。 二、买二手房合同签订要注意哪些问题 二手房买卖签合同需要注意的问题是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。 三、签购房合同有哪些注意事项和补充协议？ 签购房合同要注意： 一、注意合同的主体。 二、注意合同的措辞。 三、注意明确房屋的具体情况。 四、注意明确付款方式。 五、注意避免霸王条款。 补充协议： 一、开发商的广告应该包含在合同中。 二、明确产权证办理的时间。 三、明确建筑/公摊/赠送面积。 四、明确房屋质量和装修标准。 五、明确物业管理服务内容和收费标准。 六、明确交房日期。 七、关于所售房屋的抵押。 八、明确买卖双方的违约责任。 |
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