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问题	一楼车库买卖规定法律问题
释义	法律分析: 需要交纳土地出让金，因为当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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