| 问题 | 土地登记办法 |
| 释义 | 土地登记管理办法主要包括： 1、对土地登记、宗地等有关概念进行了明确； 2、对土地登记进行了重新分类，土地登记分为“土地总登记”、“初始登记”、“变更登记”、“注销登记”及“其他登记”。 土地登记办法主要内容是：向国土资源所提出书面申请；国土资源所进行土地登记资料初审、县国土资源局审核；审核无异议发布公告，公告7日后统一报请县人民政府审批；填写土地登记卡和共用宗土地登记卡目录；材料归档、颁发证书。 土地产权制度的完善对于保护土地财产权益、完善社会主义市场经济体制乃至进一步解放和发展生产力，具有重要的影响力。土地登记工作已经具备了相当的工作基础，建立了完整的规章、制度和技术规程，健全了各级登记机构，土地登记覆盖率大幅提高，为经济社会平稳、健康发展发挥了不可或缺的产权保障作用。进一步发挥土地登记在产权管理和经济社会发展中的作用，为保护土地权利人的合法权益，促进社会的和谐与稳定创造有利条件，为中国人的土地财产保护提供坚实的法律保障。 申请土地登记具体包括： 1、土地总登记； 2、国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记； 3、因继承或者遗赠取得土地权利的登记； 4、因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记； 5、因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记； 6、更正登记或者异议登记； 7、名称、地址或者用途变更登记； 8、土地权利证书的补发或者换发； 9、其他依照规定当事人单方申请的情形。 法律依据： 《土地管理法实施条例》第三条： 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。 《土地管理法》第十二条： 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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