| 释义 |
房产证争议诉讼时效三年，超时将丧失胜诉权。房产证办理可能受到开发商破产、抵押债务、未完成备案等因素的限制。可以委托开发商或代理公司办理房产证，但需考虑税费缴纳责任。
法律分析
一、房产证争议诉讼时效是多长时间
房产证争议诉讼时效一般是三年。诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，房产合同民事纠纷诉讼期普通的诉讼时效期间为三年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。
二、什么情况下会办不到房产证
会办不到房产证的情况有：
1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;
2.开发商没有取得或没有缴齐;
3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;
4.开发商没有完成竣工备案工作;
5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;
6.楼盘被法院查封;
7.开发商没有取得建筑面积实测数据;
三、房产证可以委托别人去办理吗
可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
结语
在房产证争议诉讼方面，一般时效为三年，特殊情况下为一年。办不到房产证的情况包括开发商破产、未取得资质、债务未清偿等。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，但需注意税费问题。希望以上信息对您有所帮助。如需进一步咨询，请随时联系我。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
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