| 问题 | 合同未到期时不退还押金是否合法？ |
| 释义 | 这是一起租赁合同纠纷,承租人未按合同约定履行期限提前解除租赁合同并退租,属于违约行为。如果合同中规定了违约不负责任,那么房东有权不退还押金。但如果承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准。如果出租人违约导致承租人要求解除合同,那么押金需要返还,并由出租人承担违约责任。如果承租人违约导致出租人要求解除合同,那么承租人需要承担违约责任,押金也需要返还。 法律分析 1. 这是一起租赁合同纠纷,可以通过协商来解决。 2. 如果承租人未按合同约定履行期限提前解除租赁合同并退租,就属于违约行为。 3. 押金是否可以退还以及如何退还,需要查看租赁合同中对违约责任的规定。如果合同中规定了违约不负责任,那么房东有权不退还押金。 4. 如果合同中没有规定违约责任,那么押金应当退还。但如果承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准。如果出租人违约导致承租人要求解除合同,那么押金需要返还,并由出租人承担违约责任。如果承租人违约导致出租人要求解除合同,那么承租人需要承担违约责任,押金也需要返还。 结语 总结：在租赁合同纠纷中，可以通过协商解决。如果承租人未按合同约定履行期限提前解除租赁合同并退租，就属于违约行为。如果合同中规定了违约不负责任，那么房东有权不退还押金。但如果承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准。如果出租人违约导致承租人要求解除合同，那么押金需要返还，并由出租人承担违约责任。如果承租人违约导致出租人要求解除合同，那么承租人需要承担违约责任，押金也需要返还。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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