| 问题 | 业主是否可以自己分摊房屋面积? |
| 释义 | 《民法典》规定业主对建筑物共有部分享有权利且承担义务，业主转让房产时共有权利一并转让。土地分摊面积指土地使用者持有证书附页宗地图内共有的土地面积，根据各户产权证上建筑面积分摊。婚内花销离婚后无需分摊，夫妻可以约定婚姻期间财产归属，约定具有法律约束力。夫妻约定财产归各自所有时，个人财产可用于偿还个人债务。 法律分析 分摊面积也就是公摊面积，公摊面积是属于所有业主共有的。《民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 分摊土地面积指的是什么 土地分摊面积：1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。 2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。 婚内花销离婚后是否需要分摊 不需要分摊。分割财产是按现在的剩余的部分双方判决分割,已经消费的不需要。按照民法典规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 《民法典》第一千零六十五条#8194;#8194;男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 结语 根据《民法典》的规定，分摊面积是指属于所有业主共有的公摊面积。对于土地分摊面积，它可以是土地证上所指的分摊面积，也可以是国有土地使用证上的分摊面积。关于婚内花销离婚后是否需要分摊，根据民法典的规定，已经消费的不需要分摊，而夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有法律约束力。因此，夫妻可以根据约定来决定财产归属及债务清偿责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 |
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