| 释义 |
购房者向住房资金管理中心提出申请，希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示：
（一）借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；
（二）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（三）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
（四）所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明；
（五）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（六）住房资金管理中心规定的其他材料。
一、公积金如何贷款买房
公积金贷款买房的流程：
（一）由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。
（二）评估，申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。
（三）审核。
（四）办理担保手续。
二、公积金贷款买房，条件是什么
公积金贷款买房条件是：
（一）要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
（二）申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房；
（三）要具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
（四）其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
（五）其借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；
（六）满足贷款人规定的其他条件。
|