| 问题 | 住房公积金贷款买房所需时间 |
| 释义 | 符合条件的借款人可以通过连续缴存住房公积金12个月以上来申请贷款购房，而处于缓缴状态的单位的员工也可以在满足同样条件的情况下申请贷款。贷款流程包括向市住房公积金管理中心提出书面申请，审查资格并签订合同或协议，办理保险手续，最后银行划付贷款。购房者可以根据自己的公积金缴纳情况测算贷款金额和每月还款数额。连续缴存公积金至少12个月以上是申请公积金贷款买房的要求。 法律分析 一、交多久住房公积金能贷款买房 交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 二、住房公积金的贷款流程是什么? 1、那借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 2、当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 4、在购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。 在有缴存公积金的情况下，若是需要购买住房，那么可以考虑提取公积金或者使用公积金贷款。其中使用住房公积金贷款买房的，要求连续缴存公积金至少12个月以上，否则的话不符合条件，就不能申请公积金贷款买房。 结语 住房公积金贷款买房的条件是，借款人需建立住房公积金账户并连续缴存至少12个月以上，同时申请贷款时处于缴存状态。对于处于缓缴状态的单位，只要满足建立账户和正常缴存12个月以上的条件，也可以申请贷款。贷款流程包括向市住房公积金管理中心提出申请、审查资格并签订合同、办理保险、银行划付贷款等步骤。购房者可根据公积金缴纳情况预测贷款金额和还款数额，每年可提取一次。符合条件的缴存者可考虑使用公积金贷款购房。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 |
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