二手房交易要求满几年才能享受免税-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	二手房交易要求满几年才能享受免税
释义	以前满五年减免，现在是2年卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6）、个人所得税（差额20或全额2）而买方主要是契税（4）。其中，个人所得税如果按差额20计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。卖方缴税有两种情况：一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。买方缴税也有两种情况：一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1缴契税；90平方米以上的按1.5缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。
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