| 问题 | 房贷提前还清需要什么手续 |
| 释义 | 借款人可以通过携带房产证、结清证明和抵押证明等资料，前往各区住建委办理解除房屋抵押，从而拥有完整产权。另外，借款人在提前偿还全部贷款后，也可以办理退保和退税手续，从而有效减轻经济负担。购房者应在购房合同中将可退税的家庭成员全部写入，并在签订合同、支付房款后即办理个人所得税税基抵扣申请，取得税收通用缴款书。 法律分析 1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。 拓展延伸 如果您想提前还清房贷，需要先向贷款银行咨询相关手续。一般情况下，您需要提供以下文件：身份证明、贷款合同、还款记录等。在提交申请后，银行会进行审核，确认您的还款记录和还款能力是否符合要求。审核通过后，您需要缴纳提前还款违约金，并进行还款。在办理提前还款手续时，需要注意的是，提前还款违约金的计算方式、还款方式等细节问题，需要与银行进行沟通和确认。如果您对提前还款手续不太了解，建议咨询专业律师或金融顾问，以确保您的利益得到最大化的保障。 结语 提前还清房贷需要先向银行咨询相关手续，包括身份证明、贷款合同、还款记录等。审核通过后，需要缴纳提前还款违约金，并进行还款。在办理提前还款手续时，需要注意提前还款违约金的计算方式和还款方式等细节问题，建议咨询专业律师或金融顾问。同时，还可以办理解除房屋抵押、退保和退税手续，以便拥有完整产权和最大化利益保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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