| 问题 | 办理房产抵押需要的资料 |
| 释义 | 办理房产抵押的资料： 1.身份证明资料 2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等 3.本地居住证明资料 4.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料 5.用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等 6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等 一、贷款申请资料 （一）借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件； （二）经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件； （三）个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等； （四）能反映借款人或其经营实体近段时间内经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料； （五）抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。 （六）贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料； （七）银行要求提供的其他资料。 二、只有购房合同可以贷款吗 只有购房合同不可以贷款，借款人向银行提交如下资料： (1)贷款申请审批表； (2)本人有效身份证件及复印件； (3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明； (4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据)； (5)职业和收入证明(工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等)； (6)有效联系方式及联系电话； (7)贷款担保证明资料； |
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