| 释义 |
一、楼房产权70年以后怎么办
1、房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。
2、需要注意的是，房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。
3、根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
4、法律依据：《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、楼房产权的相关含义
楼房产权意思就是楼房的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是楼房的各项权益的总和，即楼房的者对该楼房财产的占有、使用、收益和处分的权利。
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