房屋租赁合同无效的法律依据有哪些-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	房屋租赁合同无效的法律依据有哪些
释义	房屋租赁合同无效的条件是：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同不合法；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。一、无效的房屋租赁有几种无效房屋租赁有以下几种： 1、无民事行为能力人或无权代理人签订的房屋租赁合同； 2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订未经追认的房屋租赁合同； 3、租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定； 4、房屋租赁期限过长，房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效； 5、承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。二、租房税金由承租方承担是否合法呢纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的，也就是这样执行的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者房价，最终的结果仍然是承租人或者买房人增加了支出。三、哪些房屋不得出租出租房屋禁止出租下列房屋不得出租： 1.未依法取得房屋所有权证的； 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3.共有房屋未取得共有人同意的； 4.权属有争议的； 5.属于违法建筑的； 6.不符合安全标准的； 7.已抵押，未经抵押权人同意的； 8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。不能出租的房子租出去了，房屋租赁合同无效，承租人可以要求出租人赔偿合同无效造成的损失。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
随便看	双实线掉头被追尾谁的责任吗？双实线掉头被追尾谁的责任么压线被追尾谁的责任双实线掉头被追尾谁的责任嘛？实线变道被追尾谁的全责双实线掉头被追尾谁的责任 -交通事故处理掉头时被后车追尾谁的责任压线行驶被追尾是谁的责任提成没写进合同怎么要客户给了定金尾款不给了怎么办？提成没写进合同怎么要提成没写进合同怎么要？因为没有回款不发提成合法吗因为没有回款不发提成合法吗绩效工资基数是什么意思什么叫工资补差 -法律知识什么是调待补发工资调薪差额扣款是什么意思？工资月底补差价什么意思 -法律知识三倍工资可以以调休方式补吗三倍工资可以以调休方式补吗未通知职工即变岗降薪是否应该补足工资差额前车故意急刹车后车追尾责任怎么定前车急刹追尾责任认定黄灯急刹车导致后车追尾是谁得责任 auditing organ auditing personnel auditing principle auditing regulation auditing relation auditing relationship auditing report auditing setup auditing standard auditing standards auditing standards advisory council auditing standards board auditing standards executive committee auditing subsystem auditing system auditing within a trade auditing work audit in trial audit law audit legislation audit of construction in process audit of economy, efficiency and effectiveness audit of government audit of public bonds audit of receipts and payments

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。