| 问题 | 什么是房地产租售同权 |
| 释义 | 租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇。住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。 一、租房提前解约赔偿几个月租金 租房提前解约赔偿几个月租金应根据具体情况分析： 1、租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理； 2、没有约定的，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付，剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。 一、制定租房合同的注意事项如下： 1、租房合同的双方当事人姓名和地址； 2、租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容； 3、租房合同关于违约条款的内容； 4、要将租房中附带的条件在租房合同中明确写清楚。 二、解除合同的流程如下： 1、通知对方； 2、对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决； 3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。 综上所述，如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。 二、廉租房需要什么手续 一、提供材料。一般包括以下材料：身份证、户口簿复印件、居住情况证明、收入证明、其它所需证明如结婚证、低保证、房改证等。二、受理审核。审核一般95个工作日之内。由住建部和民政部发起审查，主要对申请对象的资产、收入、住房情况进行审核调查。如有自有私房的还需要入户调查。三、如果条件符合廉租房标准及无缺其它申请材料，就可以顺利通过审核。审核通过要在指定的网站上公示一星期，如无异议，就可以取到廉租房保障资格，等所在部门安排时间，对廉租房房源进行分配。 三、武汉租房可以落户口吗 租售同权能否落地,前提之一是租房能否落户,因为很多公共福利与户籍捆绑。近期多个城市提出租房可落户,既可以视为对租售同权的认可和践行,也可以认为是对推进城镇化相关精神的落实。过去很多年,我国很多城市落户政策中都设定了一个前提条件,即落户者要有合法稳定住所,但把租房排除之外。还有一些城市推出购房可落户的蓝印户口,即户口变成楼市促销品。即便在这一轮户籍制度改革中,之前一些城市积分落户政策中仍把购房作为落户条件之一。 购房落户与租售同权显然背道而驰。多个城市最近提出或酝酿提出租房可落户，希望这能成为一种共识,期待更多城市加入租房可落户阵营。当租房可落户在很多城市照进现实,不仅让户籍制度走向公平,也能让租售同权更好更快落地。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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