| 问题 | 解决兄弟宅基地纠纷的方法 |
| 释义 | 宅基地纠纷解决的三种办法：协商解决、行政解决、司法解决。注意宅基地的合法性、所有权归属、土地规划等问题。处理原则包括保护国家和集体所有权、保护合法使用权、随房屋转移、尊重历史和现实、促进经济发展和社会稳定。 法律分析 兄弟宅基地纠纷解决有以下三种办法: 1、协商解决： 农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。《土地管理法》规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。 2、行政解决： 协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡镇政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解；调解无效的，应当作出处理决定。 3、司法解决： 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷。先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。 宅基地纠纷注意什么 1、注意宅基地使用权取得的合法性问题。 2、坚持宅基地所有权归国家和集体所有，任何人和单位不得买卖和转让宅基地所有权。 3、宅基地应当符合乡镇土地利用总体规划。任何人不得在已分配宅基地基础上再要求收回原有宅基地。农村村民抢占、多占的宅基地，一律无效，应当退回。 4、关于宅基地被国家合法征收或征用时，宅基地使用人应当服从，并依法获得国家补偿。如果征用或征收违法时，使用人可以依法拒绝。 5、共同使用的宅基地，未经共同使用人的同意，一方不得随意建房使用，若建房时对方知道并不提出异议的，且不妨碍他人和公共利益的，可以允许继续使用。 宅基地纠纷的处理原则: 实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理： 原则1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。 原则2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。 原则3、宅基地使用权随房屋转移的原则。 原则4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。 原则5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。 结语 兄弟宅基地纠纷解决有三种办法：协商解决、行政解决和司法解决。对于宅基地纠纷，我们需要注意合法性问题、宅基地所有权归属、土地利用规划等方面。处理宅基地纠纷的原则是依法保护国家和集体的宅基地所有权，保护合法取得的宅基地使用权，遵循宅基地使用权随房屋转移的原则，尊重历史、面对现实，并促进经济发展、维护社会稳定。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 |
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