| 问题 | 什么为不动产登记簿 |
| 释义 | 房屋权属证书是不动产物权的证据，具有产权确认和公示功能。产权确认功能是确认所有权，保护房屋与权利人之间的关系，应督促开发商尽快办理。公示功能是将房屋权利变动事实向社会公开，用以标示房地产流转的过程和结果。 法律分析 不动产权属证书是不动产物权的证据。房屋权属证书的功能有主要有两个： 1、产权确认功能，指的是权属证书确认所有权，保护的是房屋与权利人之间的关系。在合同中，不动产权属证书是由开发商统一办理的，当事人应督促其尽快办理； 2、公示功能，指将房屋权利变动的事实向社会公开，用以标示房地产流转的过程和结果。 拓展延伸 不动产登记簿是指记录不动产权利状况的公开登记簿。其作用主要是保护不动产权利人的合法权益，维护不动产市场秩序，促进社会经济发展。在实现方式方面，我国采用的是“登记即证明”的方式，即不动产登记簿上的记载具有法定证明效力。同时，我国还实行“一户一簿”的登记制度，确保每一处不动产都有对应的登记簿。此外，不动产登记簿还实现了信息化管理，通过互联网等技术手段，实现了不动产登记信息的快速查询和更新，提高了登记效率和精度。 结语 房屋权属证书有两个主要功能：产权确认和公示。不动产登记簿是记录不动产权利状况的公开登记簿，主要保护不动产权利人的合法权益，维护不动产市场秩序，促进社会经济发展。我国采用“登记即证明”的方式，实现了信息化管理，提高了登记效率和精度。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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