| 问题 | 购房合同可以入学嘛？孩子马上上学,拿购房合同可以上学嘛？ |
| 释义 | 可以，其实上学有没有购房合同是没有关系，购房合同只是一个债权债务凭证，孩子要读书，没有购房合同，照样报名上学。不过不同的地方政策不同。义务教育阶段就近入学，根据相关规定，义务教育阶段适龄儿童少年持户口薄可在户口所在地或家庭实际居住地(凭房屋产权证或相关证明)就近入学。 签订购房合同需要注意哪些事项 1、产权证要齐全； 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。 3、延期交房； 4、公摊面积； 5、面积确认和差异的确定； 6、付款方式与期限等。 应该如何去避免买贷款房子的风险： 1、核实卖家身份。通常购买二手房最担心的就是遇到产权不清晰的房子，而有贷款的二手房肯定是有房产证的，那么卖家的身份就要注意了。但是各位购房者在购买有贷款房子时，应该要确认房子的权属问题、是否可以办两证、银行是否同意提前还贷、房屋是否存在共有人等问题都需要进行仔细的确认，在确认房屋不存在交易可能发生的风险后再进行购房。 2、保证资金安全。房产交易过程中涉及到的资金比较大，所以房产交易过程中的资金安全问题大家一定要重视起来，若卖方要求买方先还完贷款再过户，那么购房时首先就要约定好付款方式，买方替卖方还贷款的金额是如何操作等都要慎重的决定好。此外，还贷和过户的时间期限也要有明确的条款进行约定，这样才能保障好购房者的利益不受损失。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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