| 问题 | 承租房的继承权是否有效？ |
| 释义 | 承租房屋不可继承，因为承租人无所有权。但若承租人在租期内去世，与其共同居住者可按租赁合同继续承租。根据2021年民法典规定，租期内死亡的承租人的共同居住者或共同经营者可租赁该房屋。根据第1122条，遗产是自然人死亡时留下的合法财产，但不得继承法律禁止或不适合继承的遗产。 法律分析 承租的房屋不存在继承，因为继承的前提是，被继承人对该房屋具有所有权。然而承租人对于承租的房屋是没有所有权的，所以不存在对承租房屋的继承。只是承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前一同居住的人可以按照原房屋租赁合同继续承租该房屋。 根据2021年实施的《民法典》七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 拓展延伸 继承人是否有权继承承租房屋？ 根据相关法律规定，继承人通常具有继承承租房屋的权利。然而，是否有权继承承租房屋取决于多种因素，如租赁合同的具体条款、国家或地区的法律规定以及房屋所有权的转移方式等。在某些情况下，继承人可能需要满足特定条件才能继承承租房屋，例如是租赁合同中明确指定的继承人或需要经过法院的批准。因此，继承人在继承承租房屋时应当仔细研究相关法律法规，并在必要时咨询专业律师以确保自身权益得到保护。最终的继承权是否有效需要根据具体情况和相关法律解释来确定。 结语 根据相关法律规定，继承承租房屋的权利通常归继承人所有。然而，是否有权继承承租房屋取决于多种因素，如租赁合同、法律规定和房屋所有权转移方式。继承人可能需要满足特定条件，如合同约定或法院批准。因此，继承人应仔细研究相关法律法规，并咨询专业律师以保护自身权益。最终的继承权有效性需根据具体情况和法律解释确定。 法律依据 《民法典》七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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