| 问题 | 农村宅基地院子拆迁纠纷怎么处理 |
| 释义 | 一、农村宅基地院子拆迁纠纷怎么处理? 1、行政裁决。 村民对拆迁行为有争议的，可以向当地政府部门申请行政裁决，当地政府部门收到裁决申请后，一般会在30天内作出裁决决定。 2、依法申请复议或提起行政诉讼。 若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。 为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。 3、强制拆迁。 村民无正当理由不执行拆迁协议的，可以由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。 二、征收宅基地的前期准备工作有哪些? (一)发布土地征收启动公告。 需要征收土地，市、县人民政府认为符合《土地管理法》的相关内容规定的，应当发布土地征收启动公告。征收土地启动公告应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布。土地征收启动公告自发布之日起，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的，不予补偿。 (二)土地现状调查和社会稳定风险评估。 土地现状调查的内容包括土地的权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估结果是申请土地征收的重要依据。 (三)拟定征地补偿安置方案并公告。 市、县人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门编制征地补偿安置方案。征地补偿安置方案包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 (四)征地补偿登记。 被征地的所有权人、使用权人应当在补偿安置公告规定的期限内，持不动产权属证明材料办理征地补偿登记手续，未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以前期调查结果为准。 宅基地是农村住宅用地，虽然宅基地是集体财产，但村民在宅基地上修建的自建房是个人财产，所以政府在征地时必须要对村民进行拆迁补偿，在计算拆迁房面积时是包括院子的。对于拆迁过程中发生的纠纷，征地主管部门也可以先和村民协商处理。 |
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