| 释义 |
工期延误的情形有：
1、工程量增加；
2、发包人变更设计；
3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料；
4、发包人未按约支付工程款；
5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当；
6、工程质量鉴定；
7、不可抗力或其他因素。
一、工程款优先权是指什么
工程款的优先权：
是指发包人未按约定支付工程款，与其他债权相比，承包人有权优先受偿。工程款优先于抵押权，同样优先于当事人申请保全后对财产的债权。建设工程价款优先受偿范围包括承包人为建设工程支付的工人报酬、材料款等实际支出，不包括预期利润和违约金。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
二、工程设计合同审查哪些
工程设计合同需要审查以下内容：1、仔细阅读使用的合同文本；2、严格审查发包人资质等级及履约信用；3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容；4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定；5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系，明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限；6、不可抗力要量化；7、运用担保条件，降低风险系数。
三、土建合同注意哪些事项
1、首先要审查发包人与承包人履约情况。如发包人的主体资格、资金问题。承包人的资质情况、施工能力、社会信誉、财务情况。
2、其次要注意履约管理的工期。如开工日期、竣工日期、影响工期的因素。
3、注意合同价款、工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。
4、注意约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。
5、注意违约条款的约定，如违约金或赔偿金具体的数额和计算方式。
6、注意争议的解决方式。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
第八百零三条
发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
第八百零四条
因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
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