| 问题 | 贷款还清银行不给他项权证怎么处理 |
| 释义 | 贷款还清后，需要携带相关资料到银行办理注销抵押手续，包括房产抵押合同、房屋权属证明、还款证明等。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条，抵押关系终止后，抵押当事人应在15日内办理注销登记。如果通过处置抵押房地产取得土地使用权和所有权，还需在30日内向相关部门申请房屋所有权转移登记和土地使用权变更登记。 法律分析 贷款还清银行不给他项权抵押需要抵押人携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场注销他项权证解压归档。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 拓展延伸 银行拒绝提供贷款还清后的他项权证，应该如何应对？ 当银行拒绝提供贷款还清后的他项权证时，您可以采取以下步骤应对。首先，与银行沟通并了解其拒绝的原因。如果是由于误解或错误导致的，您可以提供相关证据并坚持要求他们提供该权证。如果银行坚持拒绝，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，了解您的合法权益和可行的法律途径。此外，您还可以向相关监管机构投诉银行的行为，以维护您的权益。最重要的是，保留所有相关文件和通信记录，以备将来可能需要使用。请注意，在处理此类问题时，及时寻求专业法律建议是至关重要的。 结语 贷款还清后，银行拒绝提供他项权证的情况下，您可以采取以下措施：首先，与银行沟通并澄清误解或错误的原因。如无法解决，可寻求法律援助，咨询专业律师，了解您的合法权益和可行的法律途径。同时，您还可以向相关监管机构投诉银行行为，维护您的权益。请保留相关文件和通信记录，以备将来可能需要使用。在处理此类问题时，及时寻求专业法律建议至关重要。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第三十四条 商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。 |
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